Omschrijving
Goed geïsoleerde en gezellige hoekwoning met berging en carport. Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk en heeft een ruime en zonnige tuin. Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.Indeling: entree, ruime hal, toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de berging (voormalige garage). Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Goed geïsoleerde en gezellige hoekwoning met berging en carport. Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk en heeft een ruime en zonnige tuin. Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.Indeling: entree, ruime hal, toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de berging (voormalige garage). Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Lichte split level woonkamer met aan de voorzijde plaats voor een grote eettafel en aan de achterzijde de zithoek met zicht op de tuin, schuifpui en een open haard.
Naast de eetkamer een U-vormige strakke keuken met inbouwapparatuur (4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine). Van achter het aanrecht zicht op de woonkamer en de tuin. De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met allen een deur naar de 2 balkons. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Deze verdieping is vorig jaar gerenoveerd, nieuwe deuren, strakke muren en plafonds, nieuwe laminaat vloer. Een fijne, lichte en ruime verdieping.
2e Verdieping: vlizotrap naar grote bergzolder.
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is prachtig aangelegd door hovenier Luijendijk en heeft diverse terrassen met zon en schaduwzitjes, veel groen, vogels en een insectenhotel. Het terras bij de schuifpui is voorzien van een openhaard en achter in de tuin is een houthok. Aan de zijkant een pergola met blauwe regen en een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde plek voor meerdere auto’s op eigen terrein en een carport.
Woonoppervlak: 117 m²
Kaveloppervlak: 301 m²
Inhoud: 518 m³
Energielabel: A
Het huis is voorzien van 15 zonnepanelen uit 2020 en in 2021 is het dak en de vloer van de begane grond (hoge gedeelte) gedeeltelijk geïsoleerd. Ook de muren zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van HR++ glas.
Dit fijne huis staat in een rustige wijk met veel groen, speeltuintjes, dichtbij scholen en winkelcentrum De Brink. Het centrum van Zutphen is een kleine 10 minuutjes fietsen en de IJssel met heerlijk wandelgebied ligt om de hoek.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.632,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
518 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
112 m² (14.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zutphen
Sectie
N
Perceelnummer
482
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zutphen
Sectie
N
Perceelnummer
483
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zutphen
Sectie
N
Perceelnummer
484
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zutphen
Sectie
N
Perceelnummer
4051
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.