Joostinkweg 6

Omschrijving

In het fraaie buitengebied van Vorden, maar toch dichtbij het dorp, ligt deze woonboerderij met diverse schuren. Vanuit het huis vrij uitzicht over de weilanden en het fraaie Achterhoekse coulisselandschap.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer met keramisch parket en uitzicht over eigen terrein aan de achterzijde, achter entree met hal, toilet en voormalige doucheruimte, L-vormige woonkeuken met plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine) en een plavuizen vloer. Aan de voorzijde van het huis een grote kamer, nu in gebruik als kantoor, een slaapkamer met vaste kast en een ruime bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Achter de knieschotten veel bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De c.v. ketel is uit 2020, er is dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.

Het bijgebouw is nu in gebruik als muziek studio (23,5 m²), heeft een eigen c.v. ketel en een kitchenette. Achter de studio is een ruime schuur (21 m²) met dubbele deuren en trap naar de zolder.
De tweede schuur van ruim 80 m² is te gebruiken als garage en als berging en dan is er nog een schuur van 25 m².

Aan de voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, achter het huis is een zonnig en beschut terras. Het perceel is groot 2.320 m² en het huis heeft een woonoppervlak van 194 m².

Het is heel goed mogelijk om in dit huis aan de voorzijde een mantelzorgwoning te creëren, dubbele bewoning is niet toegestaan.

Het dorp Vorden is een gezellig dorp met vele voorzieningen, zoals een divers aanbod van winkels en horeca, zwembad, verschillende sportclubs en natuurlijk een treinstation! Ook 2 basisscholen en voortgezet onderwijs zijn aanwezig. Vorden staat bekend om zijn 8 kastelen en is een fantastisch wandel- en fietsgebied.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 815.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.201,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 2320 m² Externe bergruimte 108 m² Inhoud 838 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1584 m² (44.0 m bij 36.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Vorden Sectie L Perceelnummer 521 Oppervlakte 2320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties