De Gaikhorst 6

Omschrijving

Aan een rustige straat in Warnsveld gelegen helft van dubbel woonhuis met grote garage (23,5 m²) en eigen oprit. Het huis is gebouwd in 1977.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, garderobe en meterkast. Lichte kamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eettafel en de nette open keuken met inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een afwasmachine). In de open keuken is een deur naar de tuin. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een parketvloer, toilet en keuken van plavuizen.

1e Verdieping: via de spiltrap komt u op de overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van circa 9, 10 en 16 m² groot, allen met een lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte.

2e Verdieping: te bereiken met een vaste trap. Overloop met aansluiting wasmachine en droger, nieuwe c.v. ketel (2024) en bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer is een ruime kamer met plafond tot in de nok.

Naast het huis is de garage met kanteldeur en loopdeur vanaf de oprit en deur naar de tuin aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en water. Voor de garage is er ruimte om met 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.
De groene tuin is mooi omsloten met veel privacy met terrassen, gazon en borders.

Woonoppervlak: 124 m²
Inhoud: 523 m³
Kaveloppervlak: 281 m²

Energielabel C, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak van het huis is uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Het goed uitgeruste winkelcentrum Dreiumme, met o.a. een weekmarkt, is om de hoek, evenals scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs). Het centrum van Zutphen ligt op 10 minuten fietsen en er is een fijn wandel- en fietsgebied in de nabije omgeving.

Een fijn huis op een leuke plek!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.508,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel atag (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Warnsveld Sectie L Perceelnummer 951 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties