Barmelskamp 4

Omschrijving

Gasloos en helemaal klaar voor de toekomst!

Royale twee onder één kapwoning in Scandinavische stijl met 5 slaapkamers, werkkamer, carport, zwembad en overkapping. Deze woning biedt veel wooncomfort en ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, aan de voorzijde de half open strakke moderne woonkeuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, afwasmachine en Quooker), een composiet aanrechtblad en plek voor een grote eettafel. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar die is ingericht als bijkeuken met aanrechtblok met kastjes en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de carport en de overkapping.
De begane grond is voorzien van een licht grijzen plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 8,5 m², 12 m² en 13 m²) en een luxe badkamer met ligbad, inloop douche met glazen wand, toilet, wastafel met spiegelkast en vloerverwarming.
Deze verdieping heeft een fraaie lamel parketvloer in de tint licht eiken en wordt verwarmd middels convectoren.

2e Verdieping: via de vaste trap bereikt u de royale 2e verdieping met een overloop, slaapkamer met wastafel en een vaste kast met daarin de wasmachine en droger en een kast met de boiler van de warmtepomp, tussenkamer, zeer geschikt als logeerkamer of thuiswerkplek en 5e slaapkamer. Achter de knieschotten ruime bergingsmogelijkheden.

De zonnige tuin heeft diverse terrassen, een grasveldje, siervijver en een heerlijk zwembad. Aan de zijkant van de tuin is een ruime overkapping met plek voor een loungehoek. Naast het huis een overkapping voor de fietsen en aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto’s, zelfs ruimte voor een campertje.

Woonoppervlak: 152 m²
Inhoud: 627 m³
Kaveloppervlak: 295 m²

Het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A.
Voorzien van 28 zonnepanelen (2023) (11.060 WP).
Warmtepomp (2023) met 230 liter warmwaterboiler.
De warmtepomp kan ook koelen in de zomer.
Mechanische ventilatie (2021).
Elektrisch bedienbare Velux-dakramen met regensensoren.
Pomp zwembad vervangen in 2024.

Via de Oude IJsselbrug bent u in een kleine 10 minuten fietsen in het hartje van het centrum van Zutphen. In de wijk De Hoven is er basisonderwijs, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum en op 200 meter afstand ligt natuur speelplek Sterrenbliksem. De ligging ten opzichte van de plaatsen Brummen, Voorst en Apeldoorn is zeer gunstig, de snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar. Vanuit het huis loopt u zo naar de IJssel met zijn uiterwaarden, een heerlijk wandel- en geniet gebied.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.782,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 627 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (8.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie G Perceelnummer 2000 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties