Oudewand 23 a

Omschrijving

“Het huis boven de poort”

In het gezellige centrum van de Hanzestad Zutphen ligt dit uiterst charmante Rijksmonument met tuin aan het Agnietenhof.

Indeling: via fraaie dubbele deuren komt u in de hal met hardstenen vloer, aan de achterzijde de achterhal met trap naar de provisie-/wijnkelder en de entree naar de tuin en de hof.

1e Verdieping (tussenverdieping): overloop, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en 1 slaapkamer met een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine.

2e Verdieping: overloop, toilet, zeer ruime en lichte woonkamer met openhaard en genoeg plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en afwasmachine) is geplaats in 2017 en biedt ook nog ruimte voor een kleine eettafel. Heerlijk ontbijten in de ochtendzon met zicht over het Agnietenhof. Op deze verdieping ligt aan de voorzijde van het huis een knusse studeerkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e Verdieping: vaste trap naar de enorme grote en hoge zolder met diverse mogelijkheden. Een groot atelier, hobbyruimte, je eigen fitness, speelkamer voor de (klein)kinderen of in te delen in diverse (slaap)kamers, alles is mogelijk. Op deze verdieping is nu een grote open ruimte, berging en op de vliering een logeerkamer.

Woonoppervlak: 167 m²
Inhoud: 665 m³

De brede lijstgevel, de hoge kap, de hijsbalken, de kaarsen nissen en de prachtige robuuste balken. Dit Rijksmonument, bouwjaar 1397, ademt de sfeer van nostalgie uit, maar wel in een comfortabel jasje.

Het Agnietenhof, één van de mooiste hofjes van Zutphen, is in de ochtend via twee poortjes toegankelijk voor publiek, vanaf de middag zijn de hekken gesloten en is de hof privé. Op de hof is een gemeenschappelijke fietsenstalling met voor alle bewoners een eigen plek voor de fietsen.

De hof was vroeger onderdeel van het Agnietenklooster, een gebouw dat vanaf 1397 werd bewoond door vrouwen die vroom wilde leven. Een eerbetoon is het beeld op het grasveld, gemaakt door de Zutphense kunstenares Maïté Duval. Vanaf de tijd dat de zusters het pand hadden in 1600 heeft het vele functies gehad. In de jaren ’70 was het in dermate slechte staat dat ‘Stichting Het Wijnhuisfonds’ de restauratie heeft opgepakt en de hof in de jaren ’80 heeft gerestaureerd tot een zeer gewilde plek om te wonen.

Zutphen is een stad met vele voorzieningen, kunst, cultuur en gezelligheid in overvloed.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.293,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1440 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 25 m² Inhoud 665 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 10894 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 10896 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties